← Mees 68
TRANSPARANTE TOEWIJZING · NEPROM 2024
Hoe wij Mees 68 toewijzen
Mees 68 telt 25 koopappartementen. Wanneer de inschrijvingen het aanbod overschrijden, hanteren wij een transparante en eerlijke toewijzingsmethode. Hier leest u precies hoe.
Versie 1.0
Laatst bijgewerkt 30 april 2026
Conform NEPROM-gedragscode 2024 · AVG
1. Onze toewijzingsmethode
Wij verwachten meer geïnteresseerden dan beschikbare woningen. Daarom kiezen wij — conform de NEPROM-gedragscode 2024 — voor een onafhankelijke loting per type woning, onder notarieel toezicht.
Waarom loting?
- Eerlijk — niet wie het snelst klikt of het beste netwerk heeft, maar het lot bepaalt
- Transparant — een notaris of onafhankelijke partij ziet erop toe
- Conform NEPROM — branchevereniging-verplicht voor leden
- Onafhankelijk van inkomen of woonsituatie — geen voorkeursbehandeling op basis van vermogen
2. Voorrangscriteria
Binnen de loting hanteren wij twee inhoudelijke filters die gelijktijdig worden toegepast:
| Criterium | Reden |
|---|
| Eigenaar-bewoner | Mees 68 is bedoeld voor eigenaars-bewoners. Beleggers worden niet toegelaten in de eerste verkoopfase. Conform de Rotterdamse Huisvestingsverordening en lokaal beleid voor opkoopbescherming. |
| Maximaal één woning per huishouden | Een huishouden kan in totaal één woning toegewezen krijgen, ongeacht hoeveel personen uit dat huishouden zich hebben ingeschreven. |
3. Het proces — stap voor stap
1
Aanmelding (kosteloos · niet bindend)Vul het inschrijfformulier in via de website. Geef uw type-voorkeur en eventuele aanvullende voorkeuren door (etage, buitenruimte). Inschrijven blijft mogelijk tot de officiële verkoopstart op 1 oktober 2026.
2
VerificatieNa de inschrijfperiode controleren wij of u voldoet aan de voorrangscriteria (eigenaar-bewoner, max. 1 inschrijving per huishouden).
3
Loting per type woningOnder onafhankelijk toezicht trekken wij — per type — de toegewezen kandidaten. Smart, Comfort, Suite en Premium worden afzonderlijk geloot zodat ieder type een eerlijke toewijzing krijgt.
4
ToewijzingToegewezen kandidaten worden binnen 5 werkdagen na de loting persoonlijk geïnformeerd. U krijgt 14 dagen om te beslissen (optieperiode).
5
WachtlijstNiet-toegewezen kandidaten worden — in volgorde van loting — op de wachtlijst gezet. Bij annulering door een hogere kandidaat schuift u door.
6
Reservering & koopovereenkomstBij acceptatie tekent u een reserveringsovereenkomst (€ 1.500–€ 3.500 reserveringskosten, verrekend met de koopsom). Daarna volgt de koopaannemingsovereenkomst en de wettelijke bedenktijd van 1 week (BW art. 7:2).
4. Reserveringsovereenkomst — wat houdt het in?
Een reserveringsovereenkomst is geen koopovereenkomst, maar een wederzijdse intentie:
- U: bewijst serieuze interesse door reserveringskosten te storten
- Wij: houden de woning voor u vrij en sluiten verkoop aan derden uit gedurende de optieperiode
- Optieperiode: 14 dagen — gedurende deze tijd onderzoekt u financiering, doet u eventueel technische check
- Bij doorgang: de reserveringskosten worden verrekend met de uiteindelijke koopsom
- Bij annulering binnen optieperiode: u ontvangt de reserveringskosten retour
- Bij annulering ná optieperiode of na koopovereenkomst: volgens contractvoorwaarden (financieringsvoorbehoud blijft beschermd)
5. Bedenktijd & voorbehouden
- Wettelijke bedenktijd: 1 kalenderweek na ondertekening (Burgerlijk Wetboek art. 7:2). Dwingend recht — kan niet worden weggecontracteerd.
- Financieringsvoorbehoud: standaard 6–8 weken na ondertekening. Lukt het niet uw hypotheek rond te krijgen, dan kunt u kosteloos terugtrekken.
- Bouwkundige keuring: niet van toepassing — het pand is volledig gerenoveerd met nieuwbouwkwaliteiten en bouwkundige garanties op de uitgevoerde werken.
6. Pricing — fasen en transparantie
Mees 68 wordt in twee fasen verkocht. De prijslijst per fase is vooraf bepaald en publiek transparant:
| Fase | Periode | Aandeel | Prijsindexatie |
|---|
| Fase 1 | Vanaf 1 oktober 2026 | ± 14 woningen | Marktintroductieprijs (vanaf € 299.000 v.o.n.) |
| Fase 2 | Volgt na fase 1 | ± 11 woningen | Indien fase 1 binnen 6 weken uitverkocht: tot +10%. Anders: gelijke prijs. |
Wij verhogen geen prijzen binnen een lopende verkoopfase. Tussen fases is een vooraf bepaalde indexatie wel toegestaan en wordt minimaal 14 dagen vooraf gecommuniceerd. Conform NEPROM-gedragscode 2024.
Transparantie-gegarandeerd. Alle prijswijzigingen, statuswijzigingen en reserveringen worden in onze interne audit-trail vastgelegd. Op verzoek kunnen kandidaten en notaris dit logboek inzien.
7. Privacy & data
Uw inschrijfgegevens worden verwerkt conform de AVG. Wij gebruiken ze uitsluitend voor het toewijzingsproces en voor informatieverstrekking over Mees 68. Bewaartermijn: maximaal 24 maanden na sluiting van de toewijzing. Lees de volledige privacyverklaring.
8. Vragen of bezwaar?
Heeft u vragen over de toewijzing of een toewijzingsbesluit? Neem contact met ons op via het aanmeldformulier. Bij blijvend bezwaar kunt u zich richten tot de Tuchtcommissie van NEPROM (zie de NEPROM-gedragscode).
Aan deze pagina kunnen geen rechten worden ontleend. Bij eventuele tegenstrijdigheid tussen deze tekst en de definitieve reserverings- of koopovereenkomst, prevaleren de bepalingen van de overeenkomst. Wij houden ons het recht voor om de toewijzingsregels aan te passen tot uiterlijk 14 dagen vóór de officiële verkoopstart.